Proptech y la transformación digital del Real Estate
Durante los últimos años, el sector inmobiliario ha experimentado un auge de empresas de soluciones Proptech. Algunas de ellas han cobrado especial valor en la nueva era post-COVID, que ha acelerado la transformación digital de muchas rutinas productivas.
El concepto Proptech (Property Technology) reúne aquellas tecnologías dirigidas a optimizar y hacer más eficientes todos los procesos del Real Estate y para todos sus actores: desde planificar cualquier aspecto de la construcción, de la administración de inmuebles, hasta el diseño de Smart Homes y de edificios sostenibles, la compraventa o cualquier otra acción relacionada.
Aquí puedes encontrar un listado de algunas de estas empresas tecnológicas que operan en España, muchas de ellas startups, que ofrecen soluciones en sectores como
- Big Data
- Inversión Colectiva / Crowdfunding
- Smart Homes / Domótica / Internet de las Cosas (IoT)
- Portales inmobiliarios / Marketplaces
- Realidad Virtual
- Software de gestión
La experiencia del cliente: la clave para rentabilizar el Real Estate
En este reciente artículo de Forbes, Alex Edds, Director de Innovación de JLL UK, una de las principales empresas de asesoramiento en Real Estate del Reino Unido, explica que Proptech es mucho más que la digitalización del sector inmobiliario. Según Edds, estas tecnologías abordan cuestiones fundamentales sobre cómo experimentamos y obtenemos valor del Real Estate.
Por un lado, el capital riesgo (en la primera mitad de 2019 invirtió $12.9 billones en nuevas empresas de tecnología inmobiliaria) y el capital privado han visto una oportunidad en estas tecnologías, pero también son unos productos contemporáneos que ponen el foco en la experiencia del cliente. Históricamente, la experiencia del usuario (UX / UI) ha sido un aspecto central dentro de cualquier diseño digital, recientemente el Real Estate también camina en esa dirección.
Proptech entiende que la experiencia del consumidor debe ser la razón del Real Estate, donde el usuario final es el objetivo por el que trabajar, para el que mejorar y adaptar las soluciones.
En definitiva, todas estas tecnologías son información para que las empresas tomen mejores decisiones, sobre cómo crear procesos más eficientes y ofrecer servicios personalizados y de mayor interés para el cliente. De esta manera, cambia el equilibrio de poder en el sector inmobiliario.
BIM: una tecnología contrastada para la construcción
Uno de los principales ejemplos de tecnología para soluciones en Real Estate es BIM (Building Information Modeling), un software que ayuda a los profesionales de la arquitectura, la ingeniería y la construcción a mejorar la colaboración, la automatización y la optimización de su trabajo.
BIM se ha implantado ampliamente en el sector por su eficiencia en todo el proceso de un proyecto de construcción, para facilitar la gestión de documentos, la coordinación y la simulación (planificación, diseño, construcción, operaciones y mantenimiento).
En 2015, el Gobierno de España inició un proceso para que el uso de BIM sea un requisito obligatorio para proyectos del sector público. Para ello creó la plataforma es.Bim, un grupo de participación cuya misión principal es la implantación de BIM en España.
